1043 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 111,6 m² · constr. 2007 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 360 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627460252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
75017627460252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 73 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 605 861 $ Poids 86 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 494 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 141 $ Poids 84 % |
| 3 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 688 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 501 500 $ Poids 80 % |
| 4 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 234 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 510 657 $ Poids 77 % |
| 5 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 758 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 683 350 $ Poids 77 % |
| 6 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 324 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +39 695 $ | 549 342 $ Poids 76 % |
| 7 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 723 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 672 448 $ Poids 74 % |
| 8 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 563 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 628 346 $ Poids 73 % |
| 9 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 577 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 557 943 $ Poids 73 % |
| 10 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 812 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 721 821 $ Poids 73 % |
| 11 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 603 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 599 447 $ Poids 72 % |
| 12 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 497 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +45 645 $ | 645 792 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.