1037 Rue ETANG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 226 m² · constr. 2007 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 645 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627460276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
615 100 $
Rôle antérieur
645 400 $
ID provincial
75017627460276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 578 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 737 624 $ Poids 82 % |
| 2 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 632 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +23 636 $ | 358 540 $ Poids 80 % |
| 3 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 607 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 728 493 $ Poids 80 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 73 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +51 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 671 $ Poids 76 % |
| 5 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 154 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +55 351 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 816 097 $ Poids 75 % |
| 6 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 629 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge +11 573 $ | 765 225 $ Poids 75 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 395 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 210 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 813 660 $ Poids 75 % |
| 8 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 344 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 773 729 $ Poids 72 % |
| 9 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 225 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +56 567 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 718 567 $ Poids 69 % |
| 10 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 265 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 527 $ Poids 67 % |
| 11 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 955 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 810 103 $ Poids 63 % |
| 12 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 349 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 888 761 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.