1047 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 143,1 m² · constr. 2007 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 427 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627460393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
75017627460393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 276 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 730 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 298 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 686 947 $ Poids 90 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 127 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 86 % |
| 4 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 151 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 537 571 $ Poids 76 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 244 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +39 451 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 576 409 $ Poids 72 % |
| 6 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 745 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 777 298 $ Poids 71 % |
| 7 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 855 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 724 426 $ Poids 70 % |
| 8 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 429 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 625 913 $ Poids 68 % |
| 9 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 763 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 790 359 $ Poids 68 % |
| 10 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 813 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 634 159 $ Poids 67 % |
| 11 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 898 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 704 074 $ Poids 67 % |
| 12 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 329 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 768 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.