1055 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 136,5 m² · constr. 2007 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 444 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627460615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
75017627460615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 306 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 712 525 $ Poids 94 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 327 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 670 679 $ Poids 94 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 129 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 525 $ Poids 83 % |
| 4 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 264 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 562 632 $ Poids 83 % |
| 5 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 219 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 340 $ Poids 79 % |
| 6 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 610 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 709 221 $ Poids 74 % |
| 7 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 169 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 526 097 $ Poids 72 % |
| 8 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 795 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 618 968 $ Poids 72 % |
| 9 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 800 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 578 332 $ Poids 72 % |
| 10 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 789 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 772 343 $ Poids 72 % |
| 11 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 160 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 569 979 $ Poids 71 % |
| 12 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 422 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 613 295 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.