1059 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 207,9 m² · constr. 2008 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 510 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627460737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
75017627460737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 62 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 731 022 $ Poids 94 % |
| 2 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 112 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 205 $ Poids 94 % |
| 3 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 423 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 784 252 $ Poids 90 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 269 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 013 $ Poids 88 % |
| 5 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 310 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 807 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 748 382 $ Poids 87 % |
| 6 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 549 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +60 990 $ | 714 182 $ Poids 82 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 610 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +52 488 $ | 636 240 $ Poids 76 % |
| 8 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 468 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 692 140 $ Poids 74 % |
| 9 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 389 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 747 927 $ Poids 71 % |
| 10 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 224 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 173 $ Poids 69 % |
| 11 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 780 144 $ Poids 63 % |
| 12 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 636 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge +25 325 $ | 347 269 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.