1063 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 148,9 m² · constr. 2009 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 468 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627460848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
75017627460848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 336 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 753 575 $ Poids 87 % |
| 2 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 141 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 606 321 $ Poids 84 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 358 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 892 $ Poids 81 % |
| 4 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 193 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 552 654 $ Poids 74 % |
| 5 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 813 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 747 496 $ Poids 69 % |
| 6 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 441 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 785 586 $ Poids 67 % |
| 7 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 746 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 669 272 $ Poids 66 % |
| 8 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 418 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 283 $ Poids 66 % |
| 9 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 797 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 799 375 $ Poids 66 % |
| 10 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 417 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 601 $ Poids 63 % |
| 11 | 1013, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 430 m · Vendu 600 000 $ (4 147 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 667 253 $ Poids 63 % |
| 12 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 778 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 653 658 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.