1004 Rue ACAJOU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 102 m² · constr. 2006 · terrain 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 278 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627461116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
75017627461116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 621 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 688 $ Poids 81 % |
| 2 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 85 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 126 $ Poids 79 % |
| 3 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 470 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +18 717 $ | 265 225 $ Poids 78 % |
| 4 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 709 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 604 393 $ Poids 74 % |
| 5 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 758 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 479 280 $ Poids 70 % |
| 6 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 374 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 590 476 $ Poids 69 % |
| 7 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 712 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 574 683 $ Poids 67 % |
| 8 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 72 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −34 481 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 491 623 $ Poids 67 % |
| 9 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 827 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 604 546 $ Poids 67 % |
| 10 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 622 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 618 858 $ Poids 66 % |
| 11 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 953 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 663 240 $ Poids 66 % |
| 12 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 745 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 585 875 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.