1012 Rue ACAJOU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 121,3 m² · constr. 2005 · terrain 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 312 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627461248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
75017627461248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 87 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 426 $ Poids 96 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 252 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −7 777 $ | 525 719 $ Poids 94 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 672 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 573 462 $ Poids 81 % |
| 4 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 726 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 662 642 $ Poids 77 % |
| 5 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 354 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −33 521 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 626 564 $ Poids 76 % |
| 6 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 95 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 624 641 $ Poids 73 % |
| 7 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 741 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 693 895 $ Poids 73 % |
| 8 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 773 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +3 328 $ | 721 164 $ Poids 67 % |
| 9 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 394 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 564 913 $ Poids 67 % |
| 10 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 214 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 512 271 $ Poids 66 % |
| 11 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 425 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 807 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 663 900 $ Poids 66 % |
| 12 | 2125, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 187 m · Vendu 460 000 $ (3 704 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 491 137 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.