1028 Rue ETANG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 113,8 m² · constr. 2008 · terrain 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 404 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627461284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
75017627461284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 91 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 522 709 $ Poids 96 % |
| 2 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 57 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 614 096 $ Poids 84 % |
| 3 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 240 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 842 $ Poids 83 % |
| 4 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 592 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 516 $ Poids 77 % |
| 5 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 736 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 682 218 $ Poids 75 % |
| 6 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 756 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 508 346 $ Poids 75 % |
| 7 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 648 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 278 $ Poids 75 % |
| 8 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 369 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +42 030 $ | 556 268 $ Poids 74 % |
| 9 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 874 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 693 127 $ Poids 70 % |
| 10 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 688 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 652 755 $ Poids 69 % |
| 11 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 897 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 728 321 $ Poids 67 % |
| 12 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 683 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 030 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.