1016 Rue ACAJOU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 106,8 m² · constr. 2005 · terrain 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,6 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 310 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627461319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
75017627461319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 100 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 588 391 $ Poids 85 % |
| 2 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 101 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 580 $ Poids 83 % |
| 3 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 627 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 573 839 $ Poids 82 % |
| 4 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 792 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 486 978 $ Poids 74 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 728 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +48 735 $ | 613 805 $ Poids 72 % |
| 6 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 388 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 534 656 $ Poids 71 % |
| 7 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 711 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 583 352 $ Poids 69 % |
| 8 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 504 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +17 616 $ | 269 752 $ Poids 68 % |
| 9 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 926 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 707 638 $ Poids 67 % |
| 10 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 653 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 628 298 $ Poids 67 % |
| 11 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 754 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 651 744 $ Poids 66 % |
| 12 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 922 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 662 620 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.