1024 Rue ETANG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 147,1 m² · constr. 2007 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 446 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627461405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
75017627461405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 398 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 741 205 $ Poids 87 % |
| 2 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 100 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 525 $ Poids 85 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 350 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 696 806 $ Poids 84 % |
| 4 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 169 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 419 $ Poids 78 % |
| 5 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 172 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 544 525 $ Poids 75 % |
| 6 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 768 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 787 524 $ Poids 68 % |
| 7 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 867 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 735 136 $ Poids 68 % |
| 8 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 407 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 620 644 $ Poids 65 % |
| 9 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 256 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +47 801 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 584 758 $ Poids 64 % |
| 10 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 493 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 633 560 $ Poids 63 % |
| 11 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 778 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 658 892 $ Poids 63 % |
| 12 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 342 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 642 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.