1020 Rue ETANG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 183,7 m² · constr. 2006 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 481 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627461506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
75017627461506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 328 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 696 149 $ Poids 92 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 301 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 643 210 $ Poids 91 % |
| 3 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 158 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 681 055 $ Poids 90 % |
| 4 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 184 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −25 665 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 731 306 $ Poids 89 % |
| 5 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 553 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 653 574 $ Poids 86 % |
| 6 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 497 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 732 769 $ Poids 79 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 676 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 595 732 $ Poids 79 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 940 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 670 975 $ Poids 66 % |
| 9 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 624 770 $ Poids 59 % |
| 10 | 2016, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 574 m · Vendu 615 000 $ (3 252 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 719 602 $ Poids 57 % |
| 11 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 855 $ Poids 57 % |
| 12 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 279 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −36 161 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 723 222 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.