1016 Rue ETANG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 163,7 m² · constr. 2006 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 462 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627461607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
75017627461607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 809 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 690 061 $ Poids 69 % |
| 2 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 128 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +38 868 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 626 146 $ Poids 67 % |
| 3 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 557 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −33 625 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 621 702 $ Poids 66 % |
| 4 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 534 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 810 736 $ Poids 66 % |
| 5 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 985 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 487 702 $ Poids 65 % |
| 6 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 437 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 650 336 $ Poids 64 % |
| 7 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 424 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 911 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 782 369 $ Poids 62 % |
| 8 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 202 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 570 885 $ Poids 59 % |
| 9 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 189 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +45 540 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 654 631 $ Poids 59 % |
| 10 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 343 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 535 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 658 890 $ Poids 59 % |
| 11 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 524 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 731 087 $ Poids 58 % |
| 12 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 316 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −49 582 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 609 133 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.