1012 Rue ETANG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 115 m² · constr. 2005 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 400 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627461709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
75017627461709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 135 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 589 $ Poids 96 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 298 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −7 777 $ | 512 569 $ Poids 84 % |
| 3 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 103 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 608 891 $ Poids 83 % |
| 4 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 612 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 593 873 $ Poids 74 % |
| 5 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 363 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 551 767 $ Poids 74 % |
| 6 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 713 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 559 973 $ Poids 74 % |
| 7 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 788 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 675 581 $ Poids 73 % |
| 8 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 820 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 504 014 $ Poids 71 % |
| 9 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 742 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 646 059 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 937 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 580 428 $ Poids 67 % |
| 11 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 934 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 686 759 $ Poids 67 % |
| 12 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 950 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 575 179 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.