1067 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 141,7 m² · constr. 2009 · terrain 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 467 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627461980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
75017627461980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 357 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 734 095 $ Poids 92 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 375 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 146 $ Poids 89 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 149 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 592 736 $ Poids 86 % |
| 4 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 207 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 540 137 $ Poids 75 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 299 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 578 672 $ Poids 73 % |
| 6 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 804 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 728 218 $ Poids 73 % |
| 7 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 771 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 637 086 $ Poids 70 % |
| 8 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 418 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 836 $ Poids 69 % |
| 9 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 777 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 595 793 $ Poids 68 % |
| 10 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 811 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 780 969 $ Poids 68 % |
| 11 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 832 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 793 787 $ Poids 66 % |
| 12 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 387 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 678 812 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.