1044 Rue ACAJOU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 94,8 m² · constr. 1994 · terrain 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 261 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627462118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
75017627462118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 571 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 243 571 $ Poids 82 % |
| 2 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 496 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 543 348 $ Poids 76 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 845 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 536 678 $ Poids 69 % |
| 4 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 949 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 553 399 $ Poids 64 % |
| 5 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 727 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 516 197 $ Poids 63 % |
| 6 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 475 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 549 084 $ Poids 62 % |
| 7 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 830 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 555 648 $ Poids 61 % |
| 8 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 978 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 548 295 $ Poids 61 % |
| 9 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 203 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −36 500 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 528 306 $ Poids 58 % |
| 10 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 796 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 571 993 $ Poids 58 % |
| 11 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 859 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 610 092 $ Poids 57 % |
| 12 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 604 929 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.