1709 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 106,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 361 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627462639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
75017627462639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 207 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 534 926 $ Poids 83 % |
| 2 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 182 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 446 562 $ Poids 80 % |
| 3 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 713 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 520 873 $ Poids 78 % |
| 4 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 447 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 486 704 $ Poids 69 % |
| 5 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 882 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 440 231 $ Poids 69 % |
| 6 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 832 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 561 008 $ Poids 67 % |
| 7 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 781 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 532 459 $ Poids 66 % |
| 8 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 604 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −4 404 $ | 247 029 $ Poids 65 % |
| 9 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 996 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 648 265 $ Poids 63 % |
| 10 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 761 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 573 082 $ Poids 63 % |
| 11 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 809 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −28 779 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 606 125 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 991 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 504 334 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.