1008 Rue ETANG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 140,8 m² · constr. 2006 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 453 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627462820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
75017627462820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 452 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 720 410 $ Poids 90 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 411 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 677 953 $ Poids 89 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 158 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 582 938 $ Poids 85 % |
| 4 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 210 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 609 091 $ Poids 80 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 311 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 569 015 $ Poids 75 % |
| 6 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 233 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 531 072 $ Poids 74 % |
| 7 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 839 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 010 $ | 714 498 $ Poids 71 % |
| 8 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 815 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 625 790 $ Poids 69 % |
| 9 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 497 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 618 916 $ Poids 68 % |
| 10 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 824 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 585 008 $ Poids 67 % |
| 11 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 819 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 767 793 $ Poids 67 % |
| 12 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 845 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 780 456 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.