1705 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 163,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 390 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627462867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
75017627462867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 207 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +38 113 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 579 491 $ Poids 66 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 903 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 659 350 $ Poids 64 % |
| 3 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 612 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 752 072 $ Poids 64 % |
| 4 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 624 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −34 263 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 570 999 $ Poids 63 % |
| 5 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 512 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 597 782 $ Poids 62 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 522 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +66 829 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 286 $ Poids 61 % |
| 7 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 903 $ Poids 59 % |
| 8 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 236 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +44 744 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 606 235 $ Poids 59 % |
| 9 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 527 689 $ Poids 59 % |
| 10 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 419 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 280 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 597 370 $ Poids 56 % |
| 11 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 459 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 676 885 $ Poids 55 % |
| 12 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 616 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 673 709 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.