1004 Rue ETANG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 100,6 m² · constr. 2005 · terrain 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 355 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627462951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
75017627462951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 623 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 558 692 $ Poids 80 % |
| 2 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 561 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +17 616 $ | 262 483 $ Poids 77 % |
| 3 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 133 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 572 891 $ Poids 76 % |
| 4 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 747 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +48 735 $ | 598 335 $ Poids 72 % |
| 5 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 420 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 584 479 $ Poids 71 % |
| 6 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 694 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 568 957 $ Poids 66 % |
| 7 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 871 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 598 100 $ Poids 66 % |
| 8 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 853 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 474 097 $ Poids 63 % |
| 9 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 909 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 689 319 $ Poids 62 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 655 962 $ Poids 62 % |
| 11 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 835 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 579 609 $ Poids 62 % |
| 12 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 700 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 612 637 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.