1701-1703 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 116,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 457 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627462984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
75017627462984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 175 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 516 592 $ Poids 96 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 342 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −12 962 $ | 511 350 $ Poids 87 % |
| 3 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 161 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 608 171 $ Poids 80 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 765 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 558 791 $ Poids 73 % |
| 5 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 385 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +30 355 $ | 551 062 $ Poids 72 % |
| 6 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 824 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 674 355 $ Poids 71 % |
| 7 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 651 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 593 364 $ Poids 70 % |
| 8 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 798 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 490 $ Poids 69 % |
| 9 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 871 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 503 412 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 938 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 579 577 $ Poids 66 % |
| 11 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 952 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 574 248 $ Poids 66 % |
| 12 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 904 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 628 821 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.