1729-1735 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
896 100 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 385,5 m² · constr. 1993 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,5 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 551 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627463175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
75017627463175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +97 774 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 999 283 $ Poids 28 % |
| 2 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +115 067 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 919 972 $ Poids 18 % |
| 3 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +123 746 $ · Ajust. âge −4 202 $ | 1 024 125 $ Poids 13 % |
| 4 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 356 094 $ Poids 11 % |
| 5 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +165 503 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 124 650 $ Poids 11 % |
| 6 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 796 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 769 904 $ Poids 9 % |
| 7 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 909 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +192 875 $ · Ajust. âge −42 432 $ | 931 671 $ Poids 8 % |
| 8 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 735 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 874 059 $ Poids 7 % |
| 9 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 917 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +84 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 337 $ Poids 6 % |
| 10 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +97 760 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 242 461 $ Poids 6 % |
| 11 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie −113 537 $ · Ajust. âge +14 108 $ | 918 733 $ Poids 5 % |
| 12 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +205 973 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 1 160 953 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.