1713-1717 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 219,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 497 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627463431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
75017627463431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 313 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +42 136 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 757 581 $ Poids 80 % |
| 2 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 308 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +39 603 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 705 477 $ Poids 80 % |
| 3 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 756 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 688 944 $ Poids 75 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 635 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 757 320 $ Poids 73 % |
| 5 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 411 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +44 811 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 667 391 $ Poids 73 % |
| 6 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 423 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 672 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 722 772 $ Poids 72 % |
| 7 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 436 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 720 558 $ Poids 72 % |
| 8 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 736 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 674 386 $ Poids 70 % |
| 9 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 881 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +3 377 $ | 333 340 $ Poids 64 % |
| 10 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 410 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge −46 020 $ | 745 532 $ Poids 61 % |
| 11 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 749 157 $ Poids 61 % |
| 12 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 572 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 827 354 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.