1760 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 84,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,6 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 355 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627464772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
75017627464772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 625 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 459 701 $ Poids 65 % |
| 2 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 718 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −20 919 $ | 205 071 $ Poids 62 % |
| 3 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 515 432 $ Poids 59 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 991 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 449 387 $ Poids 56 % |
| 5 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 483 334 $ Poids 49 % |
| 6 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 622 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 477 503 $ Poids 48 % |
| 7 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 502 501 $ Poids 45 % |
| 8 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 893 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 484 482 $ Poids 45 % |
| 9 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 669 $ Poids 42 % |
| 10 | 2014, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 928 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 585 $ Poids 39 % |
| 11 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 515 800 $ Poids 39 % |
| 12 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 666 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.