1050-1058 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
392 700 $
Autre · 3 951 $/m² · 99,4 m² · constr. 1890 · terrain 23 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 604,4 m²
Frontage
457,5 m
CUBF
6356
Usage
Service de location d'embarcations nautiques
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 256 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627467204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
75017627467204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 451 m · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 286 505 $ Poids 84 % |
| 2 | 105, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 503 m · Vendu 341 000 $ (3 679 $/m²) 92,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 323 523 $ Poids 82 % |
| 3 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 241 $ Poids 75 % |
| 4 | 986-988, Rue Léopold Lecourt, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 876 m · Vendu 590 000 $ (5 842 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 526 327 $ Poids 70 % |
| 5 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 454 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 400 592 $ Poids 65 % |
| 6 | 1072, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 609 m · Vendu 682 000 $ (6 051 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −40 242 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 582 158 $ Poids 63 % |
| 7 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 480 234 $ Poids 61 % |
| 8 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 642 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 517 926 $ Poids 61 % |
| 9 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 983 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −22 019 $ | 221 441 $ Poids 59 % |
| 10 | 1013, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 548 m · Vendu 446 000 $ (4 223 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 425 136 $ Poids 58 % |
| 11 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 890 $ Poids 55 % |
| 12 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 937 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 124 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.