Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
354 800 $
Autre · 2 753 $/m² · 128,9 m² · constr. 1977
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 181 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627467204700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
75017627467204700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 573 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 346 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 645 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 007 $ Poids 82 % |
| 3 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 712 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 497 511 $ Poids 76 % |
| 4 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 592 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 496 417 $ Poids 74 % |
| 5 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 836 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 592 097 $ Poids 70 % |
| 6 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 468 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 466 808 $ Poids 68 % |
| 7 | 1072, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 627 m · Vendu 682 000 $ (6 051 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +49 017 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 671 417 $ Poids 64 % |
| 8 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 598 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 860 $ Poids 63 % |
| 9 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 413 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 487 747 $ Poids 62 % |
| 10 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 598 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 226 $ Poids 61 % |
| 11 | 208, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 587 m · Vendu 520 000 $ (4 066 $/m²) 127,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 515 572 $ Poids 60 % |
| 12 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 633 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 185 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.