1104 Place ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 146,7 m² · constr. 2008 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 482 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627470112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
75017627470112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 284 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 743 873 $ Poids 91 % |
| 2 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 190 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 599 470 $ Poids 84 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 367 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 699 145 $ Poids 84 % |
| 4 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 223 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 330 $ Poids 75 % |
| 5 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 782 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 737 835 $ Poids 72 % |
| 6 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 361 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 395 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 740 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 645 520 $ Poids 66 % |
| 8 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 816 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 790 126 $ Poids 66 % |
| 9 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 374 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 780 837 $ Poids 66 % |
| 10 | 1013, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 363 m · Vendu 600 000 $ (4 147 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 659 692 $ Poids 65 % |
| 11 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 898 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 728 $ Poids 65 % |
| 12 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 715 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 661 381 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.