1108 Place ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 100,9 m² · constr. 2007 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 382 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627470251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
75017627470251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 429 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 000 $ Poids 87 % |
| 2 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 543 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 601 648 $ Poids 81 % |
| 3 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 459 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +19 818 $ | 265 036 $ Poids 80 % |
| 4 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 110 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 579 111 $ Poids 76 % |
| 5 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 669 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 604 169 $ Poids 75 % |
| 6 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 224 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 005 $ Poids 74 % |
| 7 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 522 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 574 604 $ Poids 73 % |
| 8 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 839 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 662 959 $ Poids 72 % |
| 9 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 735 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 690 205 $ Poids 71 % |
| 10 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 682 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 533 $ Poids 68 % |
| 11 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 546 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +45 645 $ | 618 765 $ Poids 68 % |
| 12 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 772 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 479 270 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.