1152 Place ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 183,4 m² · constr. 2009 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 300 $
Rôle antérieur 594 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627470556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
594 400 $
ID provincial
75017627470556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 408 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 653 096 $ Poids 92 % |
| 2 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 97 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 691 007 $ Poids 90 % |
| 3 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 37 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 742 056 $ Poids 90 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 346 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 652 553 $ Poids 90 % |
| 5 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 390 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 706 315 $ Poids 90 % |
| 6 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 465 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 584 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 743 156 $ Poids 80 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 657 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 603 586 $ Poids 80 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 870 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 679 844 $ Poids 70 % |
| 9 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 906 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 624 303 $ Poids 67 % |
| 10 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 966 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 372 $ Poids 63 % |
| 11 | 2016, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 443 m · Vendu 615 000 $ (3 252 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 189 $ Poids 61 % |
| 12 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 880 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 463 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.