1148 Place ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
780 900 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 210,2 m² · constr. 2009 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 100 $
Rôle antérieur 585 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627470684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
75017627470684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 19 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 793 385 $ Poids 93 % |
| 2 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 101 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 738 601 $ Poids 92 % |
| 3 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 463 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 792 097 $ Poids 87 % |
| 4 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 468 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 720 779 $ Poids 86 % |
| 5 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 354 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 698 216 $ Poids 84 % |
| 6 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 399 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 092 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 756 242 $ Poids 82 % |
| 7 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 390 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +40 478 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 695 805 $ Poids 73 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 655 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 642 327 $ Poids 72 % |
| 9 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 485 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 150 $ Poids 69 % |
| 10 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 296 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 779 693 $ Poids 67 % |
| 11 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 617 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge +27 013 $ | 350 604 $ Poids 66 % |
| 12 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 283 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 535 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.