1140 Place ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 139,7 m² · constr. 2008 · terrain 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 422 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627470932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
75017627470932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 324 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 724 933 $ Poids 94 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 451 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 681 891 $ Poids 88 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 266 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 586 263 $ Poids 83 % |
| 4 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 697 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 719 092 $ Poids 78 % |
| 5 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 657 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 629 408 $ Poids 77 % |
| 6 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 661 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 588 402 $ Poids 76 % |
| 7 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 401 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 904 $ Poids 74 % |
| 8 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 290 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 013 $ Poids 73 % |
| 9 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 307 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 160 $ Poids 72 % |
| 10 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 618 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 720 930 $ Poids 69 % |
| 11 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 645 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 572 573 $ Poids 66 % |
| 12 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 918 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 699 845 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.