1009 Rue ETANG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 155,2 m² · constr. 2005 · terrain 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 501 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627471065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
75017627471065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 164 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 607 408 $ Poids 78 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 411 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 913 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 755 621 $ Poids 76 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 408 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +50 035 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 710 121 $ Poids 70 % |
| 4 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 233 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 553 607 $ Poids 69 % |
| 5 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 494 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 788 986 $ Poids 69 % |
| 6 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 817 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 669 081 $ Poids 68 % |
| 7 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 467 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 630 528 $ Poids 66 % |
| 8 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 802 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +38 557 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 749 285 $ Poids 64 % |
| 9 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 967 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 797 $ Poids 63 % |
| 10 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 497 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 709 633 $ Poids 61 % |
| 11 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 833 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 800 981 $ Poids 59 % |
| 12 | 1013, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 496 m · Vendu 600 000 $ (4 147 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 668 315 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.