1005 Rue ETANG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 161,8 m² · constr. 2006 · terrain 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 481 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627471237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
75017627471237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 186 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 622 561 $ Poids 69 % |
| 2 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 501 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 806 634 $ Poids 68 % |
| 3 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 840 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 686 113 $ Poids 68 % |
| 4 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 430 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +62 771 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 777 228 $ Poids 65 % |
| 5 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 983 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 485 096 $ Poids 65 % |
| 6 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 515 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 618 674 $ Poids 64 % |
| 7 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 490 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 646 589 $ Poids 64 % |
| 8 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 256 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 567 581 $ Poids 61 % |
| 9 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 511 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 727 035 $ Poids 59 % |
| 10 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 432 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +66 303 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 729 713 $ Poids 58 % |
| 11 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 787 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +56 229 $ · Ajust. âge −49 010 $ | 770 726 $ Poids 57 % |
| 12 | 1014, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 530 m · Vendu 570 000 $ (3 617 $/m²) 157,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 673 360 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.