1076 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 105,5 m² · constr. 2009 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 403 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627471314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
75017627471314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 546 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 238 $ Poids 86 % |
| 2 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 104 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 596 081 $ Poids 84 % |
| 3 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 197 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 507 065 $ Poids 78 % |
| 4 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 680 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 613 126 $ Poids 75 % |
| 5 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 616 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 759 $ Poids 73 % |
| 6 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 832 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 703 797 $ Poids 72 % |
| 7 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 287 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +44 365 $ | 541 284 $ Poids 72 % |
| 8 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 847 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 493 377 $ Poids 70 % |
| 9 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 544 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 272 632 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 862 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 568 272 $ Poids 67 % |
| 11 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 663 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +51 015 $ | 635 754 $ Poids 67 % |
| 12 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 874 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 562 616 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.