1685-1687 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 152,8 m² · constr. 1880 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 310 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627471578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
75017627471578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 217 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 280 $ Poids 80 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 447 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 877 $ Poids 79 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 462 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 651 005 $ Poids 72 % |
| 4 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 287 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 935 $ Poids 70 % |
| 5 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 760 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 720 238 $ Poids 68 % |
| 6 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 500 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 658 006 $ Poids 68 % |
| 7 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 521 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 577 075 $ Poids 65 % |
| 8 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 865 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 637 535 $ Poids 64 % |
| 9 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 519 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 651 315 $ Poids 60 % |
| 10 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 619 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 374 $ Poids 59 % |
| 11 | 1013, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 515 m · Vendu 600 000 $ (4 147 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 339 $ Poids 59 % |
| 12 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 885 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 747 720 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.