1681 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 84,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 333 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627471735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
75017627471735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 375 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 538 593 $ Poids 73 % |
| 2 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 575 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +15 414 $ | 241 638 $ Poids 68 % |
| 3 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 855 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 602 672 $ Poids 67 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 845 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 531 603 $ Poids 64 % |
| 5 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 865 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 564 762 $ Poids 56 % |
| 6 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 614 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 517 $ Poids 54 % |
| 7 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 817 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 549 464 $ Poids 53 % |
| 8 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 581 786 $ Poids 52 % |
| 9 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 487 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 544 479 $ Poids 52 % |
| 10 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 543 390 $ Poids 51 % |
| 11 | 2014, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 687 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 602 102 $ Poids 46 % |
| 12 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 852 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 596 273 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.