1677-1679 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 140,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 422 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627471792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
75017627471792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 406 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 057 $ Poids 91 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 460 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 620 195 $ Poids 88 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 231 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 695 $ Poids 84 % |
| 4 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 727 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 686 769 $ Poids 77 % |
| 5 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 698 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 889 $ Poids 75 % |
| 6 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 384 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 521 307 $ Poids 74 % |
| 7 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 706 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 642 $ Poids 73 % |
| 8 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 292 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 203 $ Poids 73 % |
| 9 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 374 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 560 760 $ Poids 71 % |
| 10 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 708 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +40 799 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 643 669 $ Poids 65 % |
| 11 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 681 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 035 $ Poids 64 % |
| 12 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 896 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 765 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.