1669-1673 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 241 m² · constr. 2006 · terrain 1 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 600 $
Rôle antérieur 628 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627471890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
582 400 $
Rôle antérieur
628 000 $
ID provincial
75017627471890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 667 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +21 948 $ | 367 592 $ Poids 81 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 709 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +7 715 $ | 785 140 $ Poids 78 % |
| 3 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 494 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 756 501 $ Poids 75 % |
| 4 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 772 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 747 928 $ Poids 74 % |
| 5 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 521 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 652 513 $ Poids 71 % |
| 6 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 507 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +40 148 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 794 512 $ Poids 59 % |
| 7 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 65 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +84 080 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 841 051 $ Poids 58 % |
| 8 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 144 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +78 495 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 782 815 $ Poids 57 % |
| 9 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 328 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +42 319 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 912 553 $ Poids 56 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 512 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 603 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 837 408 $ Poids 55 % |
| 11 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 583 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 763 006 $ Poids 49 % |
| 12 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 388 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +82 125 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 740 840 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.