1695-1697 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 132,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 504 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627472232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
75017627472232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 460 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 654 663 $ Poids 89 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 484 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 694 744 $ Poids 86 % |
| 3 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 360 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −7 777 $ | 549 515 $ Poids 86 % |
| 4 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 195 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 463 $ Poids 78 % |
| 5 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 207 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 564 955 $ Poids 77 % |
| 6 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 257 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 590 183 $ Poids 75 % |
| 7 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 794 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 563 997 $ Poids 74 % |
| 8 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 784 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 604 072 $ Poids 73 % |
| 9 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 789 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 692 649 $ Poids 71 % |
| 10 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 776 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 597 870 $ Poids 69 % |
| 11 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 804 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 689 039 $ Poids 69 % |
| 12 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 486 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 600 831 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.