160 Rue MEANDRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 054 100 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 312,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 600 $
Rôle antérieur 729 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627479952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
750 000 $
Rôle antérieur
729 200 $
ID provincial
75017627479952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 855 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 1 138 525 $ Poids 40 % |
| 2 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 931 m · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −59 218 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 019 672 $ Poids 36 % |
| 3 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +47 004 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 197 692 $ Poids 35 % |
| 4 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 900 m · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +59 006 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 710 100 $ Poids 34 % |
| 5 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −79 294 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 1 232 490 $ Poids 30 % |
| 6 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +65 338 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 1 187 691 $ Poids 28 % |
| 7 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 836 115 $ Poids 23 % |
| 8 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +46 730 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 061 078 $ Poids 23 % |
| 9 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 951 017 $ Poids 21 % |
| 10 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +50 954 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 854 186 $ Poids 21 % |
| 11 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +66 905 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 729 459 $ Poids 20 % |
| 12 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +66 249 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 105 390 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.