1661-1665 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
823 500 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 259,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 612 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627480037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
571 300 $
Rôle antérieur
612 300 $
ID provincial
75017627480037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 697 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +3 858 $ | 811 077 $ Poids 74 % |
| 2 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 501 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 670 722 $ Poids 73 % |
| 3 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 650 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +20 260 $ | 379 364 $ Poids 72 % |
| 4 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 779 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 773 205 $ Poids 65 % |
| 5 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 470 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +61 550 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 780 974 $ Poids 58 % |
| 6 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 998 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −41 469 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 770 736 $ Poids 48 % |
| 7 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 519 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +70 583 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 821 446 $ Poids 44 % |
| 8 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 027 019 $ Poids 44 % |
| 9 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 307 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +77 214 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 943 397 $ Poids 43 % |
| 10 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −38 455 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 975 892 $ Poids 39 % |
| 11 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 560 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +65 811 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 786 945 $ Poids 37 % |
| 12 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +87 430 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 865 517 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.