1653-1657 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 140 400 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 395,9 m² · constr. 2022 · terrain 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,9 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 900 $
Rôle antérieur 798 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627480145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
811 000 $
Rôle antérieur
798 400 $
ID provincial
75017627480145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +111 878 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 081 386 $ Poids 30 % |
| 2 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 975 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +128 018 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 940 223 $ Poids 22 % |
| 3 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +138 420 $ · Ajust. âge +84 040 $ | 1 127 042 $ Poids 17 % |
| 4 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +44 264 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 053 124 $ Poids 15 % |
| 5 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 551 738 $ Poids 15 % |
| 6 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +182 377 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 274 925 $ Poids 12 % |
| 7 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie −103 914 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 008 299 $ Poids 10 % |
| 8 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 481 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 815 104 $ Poids 9 % |
| 9 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 683 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +192 875 $ · Ajust. âge +69 435 $ | 1 043 538 $ Poids 7 % |
| 10 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +224 141 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 314 697 $ Poids 6 % |
| 11 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +241 875 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 318 325 $ Poids 5 % |
| 12 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +233 875 $ · Ajust. âge +14 033 $ | 1 195 204 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.