1637-1641 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 208,8 m² · constr. 2007 · terrain 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 563 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627480371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
75017627480371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 60 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 783 154 $ Poids 94 % |
| 2 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 161 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 125 $ Poids 93 % |
| 3 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 401 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 712 297 $ Poids 87 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 490 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 782 251 $ Poids 87 % |
| 5 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 415 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 689 261 $ Poids 83 % |
| 6 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 464 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 484 $ Poids 81 % |
| 7 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 325 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +38 247 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 693 574 $ Poids 76 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 683 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 634 779 $ Poids 72 % |
| 9 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 555 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 745 884 $ Poids 67 % |
| 10 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 350 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 770 191 $ Poids 66 % |
| 11 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 597 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +23 636 $ | 346 225 $ Poids 65 % |
| 12 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 247 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 856 837 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.