1173-1177 Rue PROMENADE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
792 400 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 206,9 m² · constr. 2006 · terrain 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 639 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627480559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
610 500 $
Rôle antérieur
639 800 $
ID provincial
75017627480559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 97 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 775 740 $ Poids 95 % |
| 2 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 198 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 722 256 $ Poids 94 % |
| 3 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 554 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 775 136 $ Poids 85 % |
| 4 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 456 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 706 290 $ Poids 84 % |
| 5 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 448 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 682 739 $ Poids 84 % |
| 6 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 492 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 739 369 $ Poids 82 % |
| 7 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 386 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 690 546 $ Poids 77 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 747 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 629 269 $ Poids 70 % |
| 9 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 392 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 763 363 $ Poids 66 % |
| 10 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 571 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 739 308 $ Poids 66 % |
| 11 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 325 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 849 260 $ Poids 61 % |
| 12 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 543 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 714 007 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.