1076-1080 Rue PLAISANCE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 242,8 m² · constr. 1994 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 549 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627480666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
75017627480666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 649 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 348 621 $ Poids 81 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 713 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −38 575 $ | 741 702 $ Poids 78 % |
| 3 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 425 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 720 632 $ Poids 76 % |
| 4 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 490 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 620 627 $ Poids 73 % |
| 5 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 837 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 707 195 $ Poids 70 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 92 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +87 528 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 799 198 $ Poids 56 % |
| 7 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 582 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +43 062 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 755 426 $ Poids 56 % |
| 8 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 296 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +45 660 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 867 294 $ Poids 55 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 197 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +81 692 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 744 071 $ Poids 55 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 542 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 890 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 796 955 $ Poids 53 % |
| 11 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 512 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +41 383 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 728 692 $ Poids 49 % |
| 12 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 940 322 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.