1072-1074 Rue PLAISANCE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 210,8 m² · constr. 1992 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 553 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627480876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
75017627480876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 114 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 730 360 $ Poids 92 % |
| 2 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 219 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 680 252 $ Poids 90 % |
| 3 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 419 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 667 092 $ Poids 88 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 561 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 731 228 $ Poids 83 % |
| 5 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 473 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 643 394 $ Poids 80 % |
| 6 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 519 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 696 585 $ Poids 78 % |
| 7 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 351 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +41 434 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 655 531 $ Poids 73 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 754 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 596 232 $ Poids 67 % |
| 9 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 603 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 696 622 $ Poids 66 % |
| 10 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 659 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −1 688 $ | 322 333 $ Poids 65 % |
| 11 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 413 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −56 640 $ | 720 551 $ Poids 65 % |
| 12 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 305 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 799 799 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.