1638 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 132,8 m² · constr. 1992 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 355 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627480912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
75017627480912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 386 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 765 $ Poids 89 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 544 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 611 684 $ Poids 86 % |
| 3 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 569 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 537 896 $ Poids 85 % |
| 4 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 564 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 627 $ Poids 83 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 494 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −41 480 $ | 516 022 $ Poids 82 % |
| 6 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 604 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 666 687 $ Poids 78 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 663 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 650 207 $ Poids 76 % |
| 8 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 666 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 110 $ Poids 76 % |
| 9 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 377 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 523 078 $ Poids 75 % |
| 10 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 223 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 567 222 $ Poids 75 % |
| 11 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 355 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 530 044 $ Poids 74 % |
| 12 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 551 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 883 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.