1634 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 79,2 m² · constr. 1993 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 275 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627480991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
75017627480991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 871 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 559 516 $ Poids 60 % |
| 2 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 318 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −32 598 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 500 614 $ Poids 55 % |
| 3 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 877 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 524 353 $ Poids 51 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 864 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 491 960 $ Poids 48 % |
| 5 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 618 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge +4 404 $ | 224 179 $ Poids 46 % |
| 6 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 861 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −40 685 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 562 963 $ Poids 44 % |
| 7 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 442 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 527 826 $ Poids 41 % |
| 8 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −34 539 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 579 049 $ Poids 38 % |
| 9 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 991 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 494 678 $ Poids 37 % |
| 10 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −35 982 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 521 714 $ Poids 36 % |
| 11 | 904, rue Guy, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 825 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −34 287 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 515 651 $ Poids 36 % |
| 12 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 549 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −39 076 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 503 900 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.