1176-1178 Rue PROMENADE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 175,6 m² · constr. 2004 · terrain 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 418 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627481443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
75017627481443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 431 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 634 776 $ Poids 87 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 492 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 366 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 673 909 $ Poids 78 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 452 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 622 839 $ Poids 78 % |
| 4 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 122 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −41 178 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 708 242 $ Poids 77 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 211 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −37 649 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 659 680 $ Poids 77 % |
| 6 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 902 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 612 159 $ Poids 68 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 770 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 578 498 $ Poids 67 % |
| 8 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 578 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 828 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 710 687 $ Poids 64 % |
| 9 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 969 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 499 518 $ Poids 61 % |
| 10 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 970 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 651 057 $ Poids 61 % |
| 11 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 436 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 829 625 $ Poids 59 % |
| 12 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 889 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 708 144 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.