1001 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 300 $
Autre · constr. 2001
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
64 600 $
Rôle antérieur 53 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627483778400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
75017627483778400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 286 m · Vendu 682 000 $ (6 051 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 670 140 $ Poids 66 % |
| 2 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 364 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 738 095 $ Poids 65 % |
| 3 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 425 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 686 844 $ Poids 64 % |
| 4 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 405 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 513 179 $ Poids 63 % |
| 5 | 996, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 464 m · Vendu 710 000 $ (3 194 $/m²) 222,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 754 453 $ Poids 62 % |
| 6 | 38, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 568 m · Vendu 760 000 $ (5 181 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 693 583 $ Poids 59 % |
| 7 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 572 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 147 $ | 521 403 $ Poids 59 % |
| 8 | 1123-1125, rue de la Promenade, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 421 m · Vendu 645 000 $ (3 464 $/m²) 186,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 743 396 $ Poids 59 % |
| 9 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 615 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 642 290 $ Poids 58 % |
| 10 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 639 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 693 550 $ Poids 58 % |
| 11 | 1621-1625, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 410 m · Vendu 872 000 $ (4 219 $/m²) 206,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 931 941 $ Poids 57 % |
| 12 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 660 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 640 602 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.